Юг России, несомненно, является наиболее выгодным для инвестирования ваших средств в недвижимость. Регион плодотворно развивается и в экономическом плане, и в плане развития промышленности и инфраструктуры.
Хотелось бы подробно рассмотреть перспективы покупки жилья в Ростове-на-Дону.
Ростов-на-Дону — живописнейшее место, расположенное на правобережье Дона. Этот город, по количеству населения, находится на четвертом месте среди городов России. По последним данным, в Ростове-на-Дону проживает более миллиона человек. Город имеет культурную, а также историческую ценность. Климат тоже довольно благоприятный, так как Ростов находится в южных широтах: знойное лето сменяется достаточно теплой зимой.
Развиты все виды промышленности, перспективные заводы предоставляют рабочие места населению. Транспортная инфраструктура представлена практически всеми видами транспорта: автомобильный, железнодорожный, морской, речной, авиалинии. Имеется действующий международный аэропорт. Ростов по праву можно считать городом студентов, здесь около 50 высших учебных заведений.
Итак, проведем маленький экскурс по стоимости недвижимости в Ростове-на-Дону http://realtitul.ru/. и пригородах Ростова. В последние годы наблюдается активное строительство жилья. Жилье рассчитано на любой вкус и кошелек, от эконом класса до элитных апартаментов. За последний год, построено обширное количество жилья. И при этом, половина новостроек — доступное жилье. За квадратный метр эконом класса придется заплатить в среднем 43 тысячи рублей, а среднего — около 50 тысяч, таунхаусы — от 45 тысяч за м?, цена м?, в элитном новострое, составляет 60-100 тысяч. Стоимость так же зависит от месторасположения новостройки; например, самый элитный район города, это - исторический центр. Здесь возможна покупка жилья не только в строящихся домах, но и на вторичном рынке. Пользуются спросом дома старого фонда, их реставрируют, превращая в эксклюзивное жилье. Цены на порядок ниже стоимости жилья в столице и Санкт-Петербурге, около 80 тысяч за квадратный метр.
Строительный рынок предлагает большое количество жилья, всех типов:
• малогабаритные квартиры эконом класса;
• элитные квартиры в новострое;
• частные дома в черте города;
• коттеджи и таунхаусы;
• дома в коттеджных поселках с охраной и автономной инфраструктурой;
• вторичное жилье.
Чем дальше от центра, тем ниже стоимость жилья, это – неизменная тенденция, во всех городах и регионах. Ростов не исключение. Попробуем рассмотреть некоторые ценовые аспекты. Ростов- на-Дону условно разделен на восемь районов.
Кировский район – коммерческий центр Ростова. Излюбленное место туристов в связи с большой концентрацией торговых центров, офисных, административных зданий. Эти факторы способствуют и повышенным ценам на недвижимость. Здесь они выше на 30% от средней цены по городу. Объект, в зависимости от расположения, площади, коммуникаций, можно приобрести за сумму в 60 тысяч рублей, за м?,
Ворошиловский район – «студенческий городок». В этом районе располагается большинство учебных заведений, а также общежитий при них. Хорошо развита инфраструктура. Цена за квадратный метр жилья, в этом районе, колеблется в пределах 35 - 45 тысяч рублей.
Северный и Советский районы – спальные, строящееся здесь жилье преимущественно приобретается по кредитным программам, ипотечному кредитованию, а также в рамках городских социальных программ. Здесь в шаговой доступности школы, поликлиники, детские сады, крупные магазины и супермаркеты. Стоимость жилья начинается с 35 тысяч рублей.
Нужно упомянуть и о загородных поселках с собственной инфраструктурой. Тем более, что этот вид недвижимости очень популярен. Цена колеблется от 50 тысяч за квадратный метр до 110 тысяч, в зависимости от целевых факторов.
Коммерческая недвижимость пользуется спросом у всех категорий инвесторов. Представители всех видов бизнеса, приобретают и арендуют площади под торговлю, офисы, склады, и производство. Сегодня, на рынке существует достаточно обширное количество предложений коммерческой недвижимости. Предложения охватывают все районы города, что помогает удовлетворить любой спрос,
Вторичное жилье растет в цене. За последний год стоимость квадратных метров выросла на 25-30 %. Например, в спальных районах города на Дону метр недвижимости может доходить в цене до 60-70 тысяч, а центре и близлежащих районах и того дороже.
Последнее время наблюдается небывалый спрос на недвижимость в Ростове. Связано это со смягчением условий покупки жилья в кредит, ипотеки, поэтому представителям среднего класса приобретение жилья стало доступным. Также Ростов – перспективный город, и вложение средств в недвижимость — довольно прибыльное мероприятие, что привлекает инвесторов, в том числе и коммерческой недвижимости.
Сегодня в Испании неплохим спросом пользуются дома и квартиры, конфискованные ранее у некредитоспособных плательщиков местными банками. Стоимость такой недвижимости может быть на четверть ниже рыночной, поэтому для людей, у которых есть средства, наступил удобный момент для выгодных вложений. Особенно, если они приобретают жилье для последующей сдачи в аренду и получения прибыли.подробнее →
Зарубежная недвижимость - это один из самых надежных, а самое главное действенных способов уберечь ваши капиталы от кризиса, ведь недвижимость можно сдавать и тем самым зарабатывать колоссальные денежные ресурсы. Да и вообще, недвижимость — это отличный шанс на обеспеченное будущее, потому что она всегда сможет обеспечить вас нужными денежными вливаниями, обеспечит вас надежными тылом.подробнее →
Конечно, при необходимости что-нибудь изменить в состоянии своей недвижимости приходится обращаться в риэлтерское агентство своего города либо к услугам самостоятельного сайта недвижимости по городу, региону, области. Но инновационные технологии дошли и на рынок недвижимости. На сегодняшний день в свободном доступе можно обнаружить портал недвижимости Москвы, области и даже провинциальных районов.подробнее →
Не так давно самыми престижными квартирами считались квартиры в домах сталинской планировки. Но в настоящее время престижными чаще всего называют квартиры из нового элитного жилого фонда. Это целые комплексы зданий, разработанных по авторским дизайн-проектам. В таких комплексах площадь квартир как правило начинается от 100 м2.подробнее →
Современный мегаполис не отличается спокойной атмосферой, поэтому многие горожане стремятся приобрести собственный дом. И даже элитные дома, благодаря множеству новых технологий строительства, становятся доступными. Часто покупатели, не разбирающиеся в вопросах недвижимости, пребывают в растерянности – какой дом выбрать, из каких материалов, как начать поиски, приобрести желаемое и не наделать ошибок?подробнее →
Покупка недвижимости - особый вид сделки. Часто на кону стоят все сбережения покупателя, а также его будущие доходы, иногда, не на один десяток лет вперед. Поэтому, выбирая посредника, нужно быть особенно скрупулезным. На что же следует обратить внимание в первую очередь? Время работы на рынке. Причем не столько самого агентства, сколько его сотрудников.подробнее →
На рынке аренды недвижимости есть такие участники, как посредники и агенты. Мало кто знает о том, что между ними существует разница. Есть большое количество компаний-посредников, которые подходят к делу основательно. Они не жалеют деньги на рекламу и постоянно продвигают свой ресурс во всемирной паутине. Страничка такой компании отличается добротностью. Но она чисто информативная.подробнее →
В живописном уголке Абхазии, где старинная горная река встречается с морем, как будто на стыке веков притаился городок Гантиади. Сегодня это цветущий, благоустроенный развитый курортный поселок, ежегодно наполняющийся туристами из России и соседствующих стран. Здесь, в окружении чудодейственной природы и особой энергетики очень интересна история этого обаятельного края.подробнее →
Наш мир становиться все современнее. Люди стремятся все больше путешествовать. Существует огромнее количество мест, где можно провести блестяще свой отпуск. И если вы ещё не успели побывать в дивном месте под названием Лоо, то мы настоятельно рекомендуем туда съездить. Он находиться не далеко от Сочи, и вы сможете быстро добраться на любом транспорте.подробнее →
Рано или поздно наступает такой момент, когда необходимо снять квартиру в аренду, на это нас подталкивают различные события нашей жизни. Когда приходит решение снять квартиру, не всегда знаешь с чего начать. Многие пытаются найти квартиру самостоятельно, на что тратят огромное количество времени и сил. Но повезет найти квартиру у собственника лишь 2% из 100, так как собственники редко занимаются сдачей квартиры самостоятельноподробнее →
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript