Покупка недвижимости в Ростове-на-Дону

Юг России, несомненно, является наиболее выгодным для инвестирования ваших средств в недвижимость. Регион плодотворно развивается и в экономическом плане, и в плане развития промышленности и инфраструктуры.

Хотелось бы подробно рассмотреть перспективы покупки жилья в Ростове-на-Дону.

Ростов-на-Дону — живописнейшее место, расположенное на правобережье Дона. Этот город, по количеству населения, находится на четвертом месте среди городов России. По последним данным, в Ростове-на-Дону проживает более миллиона человек. Город имеет культурную, а также историческую ценность. Климат тоже довольно благоприятный, так как Ростов находится в южных широтах: знойное лето сменяется достаточно теплой зимой.

Развиты все виды промышленности, перспективные заводы предоставляют рабочие места населению. Транспортная инфраструктура представлена практически всеми видами транспорта: автомобильный, железнодорожный, морской, речной, авиалинии. Имеется действующий международный аэропорт. Ростов по праву можно считать городом студентов, здесь около 50 высших учебных заведений.

Итак, проведем маленький экскурс по стоимости недвижимости в Ростове-на-Дону http://realtitul.ru/. и пригородах Ростова. В последние годы наблюдается активное строительство жилья. Жилье рассчитано на любой вкус и кошелек, от эконом класса до элитных апартаментов. За последний год, построено обширное количество жилья. И при этом, половина новостроек — доступное жилье. За квадратный метр эконом класса придется заплатить в среднем 43 тысячи рублей, а среднего — около 50 тысяч, таунхаусы — от 45 тысяч за м?, цена м?, в элитном новострое, составляет 60-100 тысяч. Стоимость так же зависит от месторасположения новостройки; например, самый элитный район города, это - исторический центр. Здесь возможна покупка жилья не только в строящихся домах, но и на вторичном рынке. Пользуются спросом дома старого фонда, их реставрируют, превращая в эксклюзивное жилье. Цены на порядок ниже стоимости жилья в столице и Санкт-Петербурге, около 80 тысяч за квадратный метр.

Строительный рынок предлагает большое количество жилья, всех типов:


• малогабаритные квартиры эконом класса;

• элитные квартиры в новострое;

• частные дома в черте города;

• коттеджи и таунхаусы;

• дома в коттеджных поселках с охраной и автономной инфраструктурой;

• вторичное жилье.

Чем дальше от центра, тем ниже стоимость жилья, это – неизменная тенденция, во всех городах и регионах. Ростов не исключение. Попробуем рассмотреть некоторые ценовые аспекты. Ростов- на-Дону условно разделен на восемь районов.

Кировский район – коммерческий центр Ростова. Излюбленное место туристов в связи с большой концентрацией торговых центров, офисных, административных зданий. Эти факторы способствуют и повышенным ценам на недвижимость. Здесь они выше на 30% от средней цены по городу. Объект, в зависимости от расположения, площади, коммуникаций, можно приобрести за сумму в 60 тысяч рублей, за м?,

Ворошиловский район – «студенческий городок». В этом районе располагается большинство учебных заведений, а также общежитий при них. Хорошо развита инфраструктура. Цена за квадратный метр жилья, в этом районе, колеблется в пределах 35 - 45 тысяч рублей.

Северный и Советский районы – спальные, строящееся здесь жилье преимущественно приобретается по кредитным программам, ипотечному кредитованию, а также в рамках городских социальных программ. Здесь в шаговой доступности школы, поликлиники, детские сады, крупные магазины и супермаркеты. Стоимость жилья начинается с 35 тысяч рублей.

Нужно упомянуть и о загородных поселках с собственной инфраструктурой. Тем более, что этот вид недвижимости очень популярен. Цена колеблется от 50 тысяч за квадратный метр до 110 тысяч, в зависимости от целевых факторов.

Коммерческая недвижимость пользуется спросом у всех категорий инвесторов. Представители всех видов бизнеса, приобретают и арендуют площади под торговлю, офисы, склады, и производство. Сегодня, на рынке существует достаточно обширное количество предложений коммерческой недвижимости. Предложения охватывают все районы города, что помогает удовлетворить любой спрос,

Вторичное жилье растет в цене. За последний год стоимость квадратных метров выросла на 25-30 %. Например, в спальных районах города на Дону метр недвижимости может доходить в цене до 60-70 тысяч, а центре и близлежащих районах и того дороже.

Последнее время наблюдается небывалый спрос на недвижимость в Ростове. Связано это со смягчением условий покупки жилья в кредит, ипотеки, поэтому представителям среднего класса приобретение жилья стало доступным. Также Ростов – перспективный город, и вложение средств в недвижимость — довольно прибыльное мероприятие, что привлекает инвесторов, в том числе и коммерческой недвижимости.
19.01.2016
Просмотров: 879
Автор: account


Похожие статьи

18.03.2018

Преимущества покупки недвижимости для сдачи в аренду в Испании

Сегодня в Испании неплохим спросом пользуются дома и квартиры, конфискованные ранее у некредитоспособных плательщиков местными банками. Стоимость такой недвижимости может быть на четверть ниже рыночной, поэтому для людей, у которых есть средства, наступил удобный момент для выгодных вложений. Особенно, если они приобретают жилье для последующей сдачи в аренду и получения прибыли.
подробнее
18.12.2016

Недвижимость в Германии

Зарубежная недвижимость - это один из самых надежных, а самое главное действенных способов уберечь ваши капиталы от кризиса, ведь недвижимость можно сдавать и тем самым зарабатывать колоссальные денежные ресурсы. Да и вообще, недвижимость — это отличный шанс на обеспеченное будущее, потому что она всегда сможет обеспечить вас нужными денежными вливаниями, обеспечит вас надежными тылом.
подробнее
08.05.2015

Инновации на рынке недвижимости

Конечно, при необходимости что-нибудь изменить в состоянии своей недвижимости приходится обращаться в риэлтерское агентство своего города либо к услугам самостоятельного сайта недвижимости по городу, региону, области. Но инновационные технологии дошли и на рынок недвижимости. На сегодняшний день в свободном доступе можно обнаружить портал недвижимости Москвы, области и даже провинциальных районов.
подробнее
29.03.2015

Элитный дом за городом – не мечта, а реальность

Современный мегаполис не отличается спокойной атмосферой, поэтому многие горожане стремятся приобрести собственный дом. И даже элитные дома, благодаря множеству новых технологий строительства, становятся доступными. Часто покупатели, не разбирающиеся в вопросах недвижимости, пребывают в растерянности – какой дом выбрать, из каких материалов, как начать поиски, приобрести желаемое и не наделать ошибок?
подробнее
29.03.2015

Особенности элитной недвижимости

Не так давно самыми престижными квартирами считались квартиры в домах сталинской планировки. Но в настоящее время престижными чаще всего называют квартиры из нового элитного жилого фонда. Это целые комплексы зданий, разработанных по авторским дизайн-проектам. В таких комплексах площадь квартир как правило начинается от 100 м2.
подробнее
17.02.2015

ТОП - уникальных советов и рекомендаций как быстро и правильно выбрать агентства недвижимости

Покупка недвижимости - особый вид сделки. Часто на кону стоят все сбережения покупателя, а также его будущие доходы, иногда, не на один десяток лет вперед. Поэтому, выбирая посредника, нужно быть особенно скрупулезным. На что же следует обратить внимание в первую очередь? Время работы на рынке. Причем не столько самого агентства, сколько его сотрудников.
подробнее
25.01.2015

Разница между посредниками и агентами

На рынке аренды недвижимости есть такие участники, как посредники и агенты. Мало кто знает о том, что между ними существует разница. Есть большое количество компаний-посредников, которые подходят к делу основательно. Они не жалеют деньги на рекламу и постоянно продвигают свой ресурс во всемирной паутине. Страничка такой компании отличается добротностью. Но она чисто информативная.
подробнее
21.01.2015

Гантиади – приятный отдых в Абхазии

В живописном уголке Абхазии, где старинная горная река встречается с морем, как будто на стыке веков притаился городок Гантиади. Сегодня это цветущий, благоустроенный развитый курортный поселок, ежегодно наполняющийся туристами из России и соседствующих стран. Здесь, в окружении чудодейственной природы и особой энергетики очень интересна история этого обаятельного края.
подробнее
21.01.2015

Нет лучшего побережья, чем Лоо

Наш мир становиться все современнее. Люди стремятся все больше путешествовать. Существует огромнее количество мест, где можно провести блестяще свой отпуск. И если вы ещё не успели побывать в дивном месте под названием Лоо, то мы настоятельно рекомендуем туда съездить. Он находиться не далеко от Сочи, и вы сможете быстро добраться на любом транспорте.
подробнее
21.01.2015

Как подобрать 1-комнатную квартиру

Рано или поздно наступает такой момент, когда необходимо снять квартиру в аренду, на это нас подталкивают различные события нашей жизни. Когда приходит решение снять квартиру, не всегда знаешь с чего начать. Многие пытаются найти квартиру самостоятельно, на что тратят огромное количество времени и сил. Но повезет найти квартиру у собственника лишь 2% из 100, так как собственники редко занимаются сдачей квартиры самостоятельно
подробнее
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript