Преимущества покупки недвижимости для сдачи в аренду в Испании

Сегодня в Испании неплохим спросом пользуются дома и квартиры, конфискованные ранее у некредитоспособных плательщиков местными банками. Недвижимость в Испании стоить может на четверть ниже рыночной цены, поэтому для людей, у которых есть средства, наступил удобный момент для выгодных вложений. Особенно, если они приобретают жилье для последующей сдачи в аренду и получения прибыли.

Дело в том, что в 2012 году в Испании появился закон, который способствует увеличению числа таких инвестиций. Согласно его нормам, арендные ставки теперь можно устанавливать, невзирая на уровень инфляции, а значит, собственники жилья могут повышать их, когда посчитают нужным.

Помимо этого, нерезиденты, владеющие жильем и сдающие его в аренду работающей молодежи (возрастом до 30 лет), имеют право вообще не платить налог на доход, получаемый ими от аренды. Поскольку налоговых льгот для покупателей недвижимости стало меньше, в ближайшем будущем, вероятно, съемное жилье будет еще более популярным у людей с невысокими заработками.

Больше всего конфискованного жилья в Мадриде. В настоящее время ждут своих покупателей около полутора тысяч квартир и домов и примерно столько же гаражей. Общая стоимость этих объектов превышает 67 миллионов евро. Кроме этого еще на полтора миллиарда активов есть у т.н. "плохого" банка Sareb, они тоже появятся на рынке.

Среди самых крупных инвесторов в этой сфере - компании Blackstone Group (американская инвестиционная группа компаний), Azora Capital и Goldman Sachs. Первая приобрела в столице страны 15 квартир, за которые уплатила более 125 миллионов евро. Две другие стали собственниками 32-х объектов, которые будут сдавать в аренду.

Кстати, в Испании в связи с появлением огромного количества конфискованных зданий возникла ранее не характерная для страны проблема сквоттерства.
18.03.2018
Просмотров: 201
Автор: tesiger


Похожие статьи

18.12.2016

Недвижимость в Германии

Зарубежная недвижимость - это один из самых надежных, а самое главное действенных способов уберечь ваши капиталы от кризиса, ведь недвижимость можно сдавать и тем самым зарабатывать колоссальные денежные ресурсы. Да и вообще, недвижимость — это отличный шанс на обеспеченное будущее, потому что она всегда сможет обеспечить вас нужными денежными вливаниями, обеспечит вас надежными тылом.
подробнее
17.02.2016

Виллы в Испании – сделайте свой отдых комфортным!

Никто не поспорит, что сегодня нестабильна мировая экономика. Поэтому многие ищут пути выгодного вложения денег. И так получается, что приобретение недвижимости – это один из наиболее безопасных путей вложения финансовых средств. Приобретая недвижимость за границей, вы не просто удачно вкладываете свои инвестиции, но также получаете прекрасную возможность для прекрасного отдыха, когда вам не нужно будет заранее думать, где остановиться?
подробнее
19.01.2016

Покупка недвижимости в Ростове-на-Дону

Юг России, несомненно, является наиболее выгодным для инвестирования ваших средств в недвижимость. Регион плодотворно развивается и в экономическом плане, и в плане развития промышленности и инфраструктуры. Хотелось бы подробно рассмотреть перспективы покупки жилья в Ростове-на-Дону. Ростов-на-Дону — живописнейшее место, расположенное на правобережье Дона.
подробнее
08.05.2015

Инновации на рынке недвижимости

Конечно, при необходимости что-нибудь изменить в состоянии своей недвижимости приходится обращаться в риэлтерское агентство своего города либо к услугам самостоятельного сайта недвижимости по городу, региону, области. Но инновационные технологии дошли и на рынок недвижимости. На сегодняшний день в свободном доступе можно обнаружить портал недвижимости Москвы, области и даже провинциальных районов.
подробнее
18.04.2015

Как снять жильё в Харькове

Знаете ли вы, что в городе Харькове находится самый большой «спальный район» на Украине – Салтовка, население которого занимает более 400 тысяч человек? И это старые данные! Сейчас эти цифры значительно выросли. В этом масштабном населенном пункте всегда бурлит интересная жизнь, поучаствовать в которой всегда радо принимают и иногородних гостей.
подробнее
01.04.2015

Аренда офиса и склада

Любой организации или фирме требуется респектабельное помещение для ведения бизнеса и предоставления услуг. В организационном сегменте немаловажным для некоторых компаний является и близкое расположение складов к офисам, что функционально и практично решает многие задачи логистики. Приобретение таких офисных и складских помещений — это существенное капиталовложение, что легко решается с помощью аренды.
подробнее
29.03.2015

Элитный дом за городом – не мечта, а реальность

Современный мегаполис не отличается спокойной атмосферой, поэтому многие горожане стремятся приобрести собственный дом. И даже элитные дома, благодаря множеству новых технологий строительства, становятся доступными. Часто покупатели, не разбирающиеся в вопросах недвижимости, пребывают в растерянности – какой дом выбрать, из каких материалов, как начать поиски, приобрести желаемое и не наделать ошибок?
подробнее
29.03.2015

Особенности элитной недвижимости

Не так давно самыми престижными квартирами считались квартиры в домах сталинской планировки. Но в настоящее время престижными чаще всего называют квартиры из нового элитного жилого фонда. Это целые комплексы зданий, разработанных по авторским дизайн-проектам. В таких комплексах площадь квартир как правило начинается от 100 м2.
подробнее
17.02.2015

ТОП - уникальных советов и рекомендаций как быстро и правильно выбрать агентства недвижимости

Покупка недвижимости - особый вид сделки. Часто на кону стоят все сбережения покупателя, а также его будущие доходы, иногда, не на один десяток лет вперед. Поэтому, выбирая посредника, нужно быть особенно скрупулезным. На что же следует обратить внимание в первую очередь? Время работы на рынке. Причем не столько самого агентства, сколько его сотрудников.
подробнее
25.01.2015

Разница между посредниками и агентами

На рынке аренды недвижимости есть такие участники, как посредники и агенты. Мало кто знает о том, что между ними существует разница. Есть большое количество компаний-посредников, которые подходят к делу основательно. Они не жалеют деньги на рекламу и постоянно продвигают свой ресурс во всемирной паутине. Страничка такой компании отличается добротностью. Но она чисто информативная.
подробнее
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript